Vente appartement 4 pièces - 13012 Marseille

Prix honoraires inclus517 000 €
Prix hors honoraires487 735,85 €
Honoraires TTC *6 %
Bien en copropriété106 lots

* Honoraires à la charge de l'acquéreur

Référence du bien immobilier : WSV000007

Descriptif de la vente

12ème Saint-Barnabé, magnifique appartement de quatre pièces et 101 m2 en 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de grand standing (années 90), la Villa Maguelonne, au 31 bd. Henri Fabre à quelques minutes à pied des commerces du cœur de village et du métro. Cet appartement, au calme absolu, a été entièrement rénové et re-décoré en 2015. Séjour-salle à manger-cuisine de 48 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 33 m2, plein sud avec vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis sur tout Marseille et la mer au loin, dans un cadre de verdure magnifique, entouré de cèdres, pins et palmiers. La cuisine est moderne et équipée, ouverte sur le séjour avec ilôt-bar. La terrasse principale est un havre de paix avec de grandes jardinières plantées et fleuries. Une deuxième terrasse de 30 m2 se situe côté Est, avec un accès direct par la chambre principale et la troisième chambre, avec vue magnifique sur le Garlaban et le lever du soleil. Il y a également deux grandes remises au même étage qui font office de rangements complémentaires. Partiellement climatisé. Trois belles chambres, deux salles de douche, deux WC, un dressing et de nombreux placards, un grand garage de 20 m2 et une place de parking extérieure privative. Bien quasi introuvable dans ce secteur. Prix justifié de 517 000 €. Copropriété de 106 lots incluant les parkings. Taxe foncière 1918 €. Charges de copropriété 185 €/mois. Tél : 06 75 08 23 19. Plus de photos sur demande.

Caractéristiques du bien

Chauffage Individuel électrique
Pièces 4 pièces
Chambres Non spécifi&e
Cuisine Non spécifié
Salle de bain Non mentionné
Toilettes 0
Étage 4 (sur 4)
Ascenceur Oui
Cave Non
Balcon 0
Terrasse Non
Parking Non
Exposition Est

Bilan énergétique

Bilan énergétique vierge (Consommations non exploitables)

Diagnostic performance énergétique

  • ≤50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G
VI

En kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre

  • ≤5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G
VI

En kgeqCO2/m2.an

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04 91 03 63 49

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