Investissement

Anticiper la baisse des retraites

Année après année, les retraites se réduisent comme peau de chagrin. Peu nombreux sont ceux qui pourront se contenter de ce revenu.
Il faut donc préparer l'avenir.

Votre investissement financé en intégralité

L’immobilier est le seul investissement que vous pourrez faire financer à 100% par une banque. Pourquoi ? Parce que c’est la valeur la plus sûre sur le moyen et le long terme, les banques ne prennent donc aucun risque à vous prêter de l’argent pour votre investissement.

Assurer ses revenus et l'avenir de ses proches

En utilisant les leviers des loyers et de la fiscalité, votre épargne sera boostée pour vous permettre un excellent complément de retraite. C’est par ailleurs une excellente assurance-vie pour votre famille en cas de décès ou d’accident, puisque votre investissement sera payé par l’assurance décès-invalidité.

Notre savoir-faire est axé sur les nombreuses lois de défiscalisation qui se suivent et ne se ressemblent pas vraiment : PERISSOL, ROBIEN, BORLOO, SCELLIER, DUFLOT, PINEL… Cela a créé un système d’une complexité inabordable pour les investisseurs non avertis. Les règles changent tout le temps et il est difficile de suivre…

La plupart de nos clients ont une profession libérale, sont chefs d’entreprise ou salariés avec d’importantes responsabilités. Leurs métiers et leurs activités familiales leur laissent peu d’énergie et il leur est difficile de s’occuper seuls d’une recherche d’investissement.

C’est pourquoi Sud Value se veut être votre conseil spécialisé. Nous attachons une valeur toute particulière à la notion de service, pourtant souvent galvaudée, spécifiquement dans notre région. Notre objectif est de vous servir pour faire en sorte que vous soyez pleinement satisfait.

Nous maîtrisons tous les aspects d’un investissement en défiscalisation. La localisation, le programme, la typologie des appartements les plus recherchés, mais aussi l’ensemble des contraintes imposées par l’administration fiscale : plafonds des loyers, plafonds des ressources des locataires, réactualisation des loyers dans les règles… sont notre quotidien.

Chaque client a son propre profil d’investisseur. Certains souhaitent la rentabilité maximum et n’attachent aucune valeur affective, d’autres privilégient l’affectif ayant un projet d’utilisation personnelle à terme, d’autres encore souhaitent faire un achat en bon père de famille avec un mélange des deux critères. Ce sont vos objectifs, avec nos conseils qui feront la réussite de votre investissement. Le choix final se fera avec les règles de bon sens, l’avantage fiscal devant rester « la cerise sur le gâteau ».

Nos accords avec tous les principaux promoteurs (BOUYGUES IMMOBILIER, KAUFMAN & BROAD, COGEDIM, CONSTRUCTA, VINCI, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, NEXITY, URBAT…) nous permettent de vous proposer leurs nombreux programmes dans les mêmes conditions de prix que si vous vous rendiez sur leurs bureaux de vente. L’incidence financière de notre intervention est donc nulle, puisque ce sont eux qui nous rémunèrent directement.

Notre choix pour ces acteurs majeurs de l’immobilier de logement est guidé par notre volonté de vous offrir toutes les garanties possibles : Garantie Financière d’achèvement, Garantie de Parfait Achèvement, Garantie Décennale, Dommage-Ouvrage…