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Appartement de 4 pièces à marseille (13013)

360 000 € 3 972 €/m²

Description
Référence : SVV000085
Cht Gombert exceptionnel T4 duplex de 90.64m² avec 17.5 m² de terrasse et place de parking, dans une résidence récente et verdoyante avec piscine, OPERA VERDE, idéalement située aux pieds de collines et à deux pas du centre du village de Château Gombert.
Le premier niveau est composé d’une belle entrée de 6,4 m² qui dessert une buanderie de 4.6m², un WC et un séjour spacieux de 28m² avec une cuisine séparée de 7.65m².
Une très belle terrasse de 17.5m² plein sud est attenante au séjour.
A l’étage, vous trouverez l’espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards respectivement de 12.7m², 11.9m² et 10m², une salle de bain et un second WC séparé.
Une place de parking extérieure est proposée à la vente.
Un garage fermé peut etre propose en sus à 20 000€.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 156 lots principaux.
Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires
Environ 2 750 € de charges annuelles de copropriété.
Taxe foncière 2023 : 1977 €
Prix : 360 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nouveaux diagnostics DPE – 179 C 4A
Date de réalisation du diagnostic : 8/11/2023
Téléphone : 06 12 51 56 82
Caractéristiques du bien
- Construction : 2012
- État : BON ETAT
- Surface : 90,64 m²
Intérieur
- Type de chauffage : individuel électrique
- Type de cuisine : séparée équipée
- Salle de bain
- 3 chambres
- 4 pièces
Extérieur
- Terrasse
- Parking
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
C
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
G
search Voir le détail
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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Surface
90,64 m²
Pièces
4
Chambres
3
Terrasse
Orientation
Sud-Est
Étage
1
Prix
360 000 €
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