Spacieux T3 avec Grande Terrasse et Parking Privatif dans Résidence Récente à La Capelette (13010)


Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2012, dans le secteur prisé de La Capelette, à proximité du Pont de Vivaux.

Points forts de l'appartement :

• Luminosité et espace : Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine moderne et équipée, ouvrant sur une belle terrasse orientée Est, idéale pour profiter du soleil matinal.
• Confort : Deux spacieuses chambres de 14,5 m² chacune, offrant un confort optimal pour les parents et les enfants.
• Fonctionnalité : Une entrée avec espace de rangement, une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de commodité.


Avantages supplémentaires :

• Place de parking privative : Garantissant un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence.
• Charges maîtrisées : Charges prévisionnelles annuelles de 2 008 € (soit environ 167 €/mois), comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz par radiateur et l'entretien des parties communes.
• Performance énergétique : DPE classé en C et GES en C (diagnostic du 12/07/2024), assurant une bonne efficacité énergétique.
• Cadre de vie idéal : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.


Informations financières :

• Taxe foncière 2023 : 1 443 €
• Prix de vente : 196 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité à ne pas manquer !

Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique ou pour un investissement locatif performant.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie alliant confort, modernité et praticité.

Téléphone : 06 12 51 56 82