Vente appartement 4 pièces - 13013 Marseille

Prix *399 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

Référence du bien immobilier : WSV000085

Descriptif de la vente

Cht Gombert exceptionnel T4 duplex de 90.64m² avec 17.5 m² de terrasse, et garage et place de parking, dans une résidence récente et verdoyante avec piscine, OPERA VERDE, idéalement située aux pieds de collines et à deux pas du centre du village de Château Gombert.
Le premier niveau est composé d’une belle entrée de 6,4 m² qui dessert une buanderie de 4.6m², un WC et un séjour spacieux de 28m² avec une cuisine séparée de 7.65m².
Une très belle terrasse de 17.5m² plein sud est attenante au séjour.
A l’étage, vous trouverez l’espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards respectivement de 12.7m², 11.9m² et 10m², une salle de bain et un second WC séparé.
Une place de parking extérieure et un garage fermé sont proposés à la vente.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 156 lots principaux.
Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires
Environ 2 500 € de charges annuelles de copropriété.
Taxe foncière 2023 : 1977 €
Prix : 399 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nouveaux diagnostics DPE – 179 C 4A
Date de réalisation du diagnostic : 8/11/2023
Téléphone : 06 12 51 56 82 / 07 84 19 27 26

Caractéristiques du bien

Chauffage Individuel électrique
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Cuisine séparée équipée
Salle de bain 1
Toilettes 2
Étage 1 (sur 2)
Ascenseur Non
Cave Non
Balcon 0
Terrasse Oui
Parking 2

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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04 84 89 55 08

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Localisation du bien

Consultez nos tarifs

Diagnostic réalisé le 08/11/2023

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
G
Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

4

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

4

kgCO2/m2.an