Vente appartement 4 pièces - 13013 Marseille

Descriptif de la vente

Cht Gombert exceptionnel T4 duplex de 90.64m² avec 17.5 m² de terrasse et place de parking, dans une résidence récente et verdoyante avec piscine, OPERA VERDE, idéalement située aux pieds de collines et à deux pas du centre du village de Château Gombert.
Le premier niveau est composé d’une belle entrée de 6,4 m² qui dessert une buanderie de 4.6m², un WC et un séjour spacieux de 28m² avec une cuisine séparée de 7.65m².
Une très belle terrasse de 17.5m² plein sud est attenante au séjour.
A l’étage, vous trouverez l’espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards respectivement de 12.7m², 11.9m² et 10m², une salle de bain et un second WC séparé.
Une place de parking extérieure est proposée à la vente.
Un garage fermé peut etre propose en sus à 20 000€.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 156 lots principaux.
Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires
Environ 2 750 € de charges annuelles de copropriété.
Taxe foncière 2023 : 1977 €
Prix : 379 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nouveaux diagnostics DPE – 179 C 4A
Date de réalisation du diagnostic : 8/11/2023
Téléphone : 06 12 51 56 82 / 07 84 19 27 26