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FAQ

room_service Quels services offrez-vous en matière d'administration de biens ?
Nous proposons une gamme complète de services d'administration de biens, incluant :
  • La gestion locative : recherche de locataires, rédaction de baux, encaissement des loyers, gestion des dépôts de garantie.
  • La gestion technique : entretien et réparations courantes, suivi des travaux et des rénovations.
  • La gestion administrative et financière : régularisation des charges, établissement des comptes rendus de gestion, optimisation fiscale.
  • L'accompagnement juridique : conseil sur les réglementations en vigueur, gestion des contentieux locatifs.
home Quels sont les avantages de passer par une agence immobilière pour gérer mon bien plutôt que de le gérer seul ?
Passer par une agence immobilière pour la gestion de votre bien offre plusieurs avantages significatifs :
  • Sérénité et gain de temps : L'agence s'occupe de toutes les démarches administratives et de la gestion quotidienne, vous permettant de vous libérer des tracas liés à la location.
  • Expertise et conformité : Nos gestionnaires expérimentés garantissent une gestion conforme aux réglementations en vigueur, évitant ainsi les erreurs coûteuses.
  • Sélection rigoureuse des locataires : Nous effectuons des vérifications approfondies pour réduire les risques d'impayés et de dégradations.
  • Maintenance efficace : Nous gérons les interventions avec des prestataires fiables pour assurer la qualité et la rapidité des services.
  • Optimisation financière : Nous vous conseillons sur les loyers et les améliorations potentielles pour maximiser la rentabilité de votre bien.
  • Gestion des litiges : En cas de conflits, nous intervenons pour une résolution professionnelle et efficace.
Gérer seul peut permettre de faire des économies de gestion tous les mois, mais cela est chronophage et engage votre responsabilité. L’immobilier locatif est très réglementé, et l’accompagnement par un professionnel peut vous éviter des problèmes coûteux. De plus, n'oubliez pas que les frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.

Sud Value vous offre un service professionnel et complet, tout en vous déchargeant des soucis quotidiens de la gestion locative.

Contactez-nous pour en savoir plus.
format_indent_increase Comment établissez-vous votre grille de tarifs et honoraires chez Sud Value ?
Nous établissons notre grille de tarifs et honoraires avec un souci d'équité et de transparence.

Nous respectons la réglementation en vigueur pour les aspects tels que les frais de visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux, en conformité avec les normes de la loi Hoguet.

Pour les autres aspects, nous fixons nos tarifs de manière juste afin de concilier les intérêts des propriétaires et des locataires tout en garantissant la viabilité de notre entreprise. Cela inclut non seulement une rémunération équitable de nos équipes, le paiement des charges et des taxes, mais également les investissements nécessaires pour maintenir un haut niveau de service et de satisfaction client.
euro_symbol Je recherche un logement à la location, dois-je prévoir des dépenses pour la visite des biens ou autres en plus de la caution ?
Lors de la recherche d'un logement à louer avec Sud Value, vous devrez prévoir certains frais en plus de la caution.

Ces frais incluent généralement les honoraires d'agence pour la visite du bien, la constitution du dossier locataire, la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Ces frais sont calculés selon les barèmes légaux en vigueur et peuvent varier en fonction de la surface habitable du logement et de sa localisation géographique.

Nous sommes transparents sur ces coûts dès le début du processus afin que vous puissiez planifier en conséquence. Pour plus de détails sur nos tarifs et honoraires, n'hésitez pas à nous contacter directement.
delete_sweep La taxe des ordures ménagères est-elle comprise dans les charges ?
Chez Sud Value, nous avons choisi de ne pas inclure la taxe des ordures ménagères dans les charges de copropriété. Cela permet aux locataires de voir clairement à quoi correspondent les différents coûts. La taxe des ordures ménagères est généralement mensualisée et son montant apparaît distinctement sur le quittancement du loyer et sur nos annonces.

Si vous avez des questions supplémentaires sur la répartition des charges, notre équipe est à votre disposition pour vous fournir toutes les explications
ac_unit À qui incombe l'entretien de la chaudière, de la climatisation et du chauffe-eau ?
En tant que locataire, vous êtes responsable de l'entretien courant de ces équipements pour assurer leur bon fonctionnement et leur longévité. Cela inclut les vérifications annuelles, le nettoyage et le remplacement des filtres si nécessaire. Certains appareils comme le chauffe-eau thermodynamique, la chaudière gaz et la climatisation nécessitent de faire appel à des professionnels agréés pour effectuer ces entretiens afin de garantir la sécurité, l'efficacité et la garantie des appareils.

Vous avez un doute ? Rapprochez-vous de nos équipes pour vérifier si vos appareils sont soumis à la souscription d’un contrat d’entretien par un professionnel.
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